ООО УК "Вест-Снаб"    

 
 



Партнеры

 

 

 

 

 

 

Раскрытие информации согласно постановления Правительства РФ от 23.09.10 г. № 731

Общая информация об управляющей организации:
Фирменное наименование юридического лица,  
ФИО руководителя управляющей организации
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» 
Почепцов Юрий Викторович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

ОГРН 1051800616284,
дата присвоения – 25.08.2005 года

ИФНС России по Октябрьскому району г.Ижевска.

Почтовый адрес, адрес фактического места нахождения органов управления, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты
Юридический адрес: Пермский край, г.Чайковский, ул. Промышленная, 6,1 
Почтовый адрес (адрес фактического места нахождения органов управления): 
426011, УР, г.Ижевск, ул.10 лет Октября, 19б 
Официальный сайт - www.ukwest-snab.ru
Режим работы управляющей организации, в том числе личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб
Понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00 часов 
Обед: с 12.30 до 13.30 часов 

Среда – неприёмный день (паспортный стол, юридическая служба)

Личный прием граждан: 
Директор управляющей организации - Четверг: с 14.00 до 16.00 часов 
Зам. директора по общим вопросам
Понедельник - пятница : c 9:00  до  18:00 

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них В управлении ООО «УК «Вест-Снаб» находиться 93 жилых многоквартирных дома
Договора управления МКД, протокола выбора МКД, техничекая информация по МКД
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления В 2013 году расторжение договоров не было.
В 2014 году расторжение договоров не было.
В 2015 году расторжение договоров не было.
В 2016 году расторжение 1 договора: 03.11.2016 ул. Родниковая д.56 - Изменение способа управления
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальны сайт в сети Интернет Управляющая организация ООО «УК «Вест-Снаб» в саморегулируемой организации и иных объединениях управляющих организаций не состоит
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности:

Годовая бухгалтерская отчетность;

сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами;

сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами

Управляющая организация - ООО «УК «Вест-Снаб»  до второго квартала 2012 года применяла упрощенную систему налогообложения, вела учет доходов и расходов в порядке, установленном главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 21.11.1996г. №129-ФЗ

«О бухгалтерском учете: «Организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета».

Годовая бухгалтерская отчетность – 2011 

Годовая бухгалтерская отчетность – 2010

Годовая бухгалтерская отчетность – 2012

Годовая бухгалтерская отчетность – 2013

Годовая бухгалтерская отчетность – 2014

Годовая бухгалтерская отчетность – 2015

Годовая бухгалтерская отчетность – 2016

С 01 апреля 2012 года  управляющая организация – ООО «УК «Вест-Снаб» перешла на общую систему налогообложения и ведет отчетность в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996г. №129-ФЗ «О бухгалтерском учете


Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией 

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491

1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 

2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
 
5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
8) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
9) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
10) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
11) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)

4 ) уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

7 ) принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами которые оказываются управляющей организацией


1) заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества собственников МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
2) Организация начислений, сбора, перерасчета и перечисления платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги в соответствии с условиями договора управления, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
3) Заключение договоров на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, обслуживание лифтового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников, а также энергосервисный контракт.
4) Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объёму, качеству и срокам предоставления Собственникам коммунальных и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
5) Ведение в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора управления.
6) Предоставление услуг по учету зарегистрированных граждан в квартире Собственника и вести прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 с изменениями и дополнениями).
7) Осуществление рассмотрение заявлений, жалоб, претензий и иных обращений Собственников многоквартирного дома и принятие соответствующие меры, в сроки установленные законодательством РФ.
8) Организация аварийно-диспетчерского обслуживания.
9) Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо незапрещенные законодательством

Услуги, связанные с достижением целей управления МКД.
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 
Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах
Форма договора ресурсоснабжения с нежилыми помещениями .  Договор утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома
План работ на срок не менее 1 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана. 

Виды работ, запланированные на текущий год, утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


Работы, запланированные на текущий месяц

Сведения о выполнении работ

Выполненные работы в 2014 году.
Выполненные работы в 2015 году.
Выполненные работы в 2016 году.

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

- Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме выявлено:                 
за 2011 год - 2 случая.
за 2012 год - 2 случая.
за 2013 год - отсутствует.
за 2014 год - отсутствует.
за 2015 год - случая.
за 2016 год - случая.
Выявлено случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании  -  ссылка на (отсутствие комм услуг)  
за 2011 год - 806
за 2012 год - 836
за 2013 год - 705
за 2014 год -703
за 2015 год -
за 2016 год -

Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах:

за 2011 отсутствуют

за 2012 отсутствуют

за 2013 отсутствуют

за 2014 отсутствуют

Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами 
Количество случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами

Список постановлений для ознакомления - 2013 год

Информация об устранении административных правонарушений 2013г.

Список постановлений для ознакомления - 2014 год

Информация об устранении административных правонарушений 2014 г.

Список постановлений для ознакомления - 2015 год

Информация об устранении административных правонарушений 2015 г.

Список постановлений для ознакомления - 2016 год

Информация об устранении административных правонарушений 2016 г.

Наказания в виде административного штрафа исполнены.
Выявленные нарушения устранены.
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организацией 
Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагаемый управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

Работы и услуги, выполняемые и оказываемые ООО «УК «Вест-Снаб»

Выбор конкретных работ (услуг) определяется управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб» на основании: технических паспортов многоквартирных домов, актов технического состояния многоквартирных домов, актов весеннего осмотра многоквартирных домов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Общий гарантийный срок на услуги и работы управляющей организации равен одному календарному году. На работы, выполняемые подрядными организациями, гарантийный срок устанавливается условиями соответствующих договоров.


Информация о работах и услугах выполняемых и оказываемых ООО "УК "Вест-Снаб" по многоквартирным домам.

Перечень, сроки и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома


Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ)

СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ООО «УК «ВЕСТ-СНАБ», РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД УПРАВЛЕНИЯ НЕ ПРИНИМАЛОСЬ.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ)

Стоимость работ (услуг):

«Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» за 2010 г.

«Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» за 2011 г. - июнь 2012 г.

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.07.2012 г.

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.07.2013 г.

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 11.07.2014 г..

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.01.2015 г..

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.01.2016 г..

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.07.2016 г..

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.01.2017 г..

 «Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО «УК "Вест-Снаб"» с 01.07.2017 г..


В целях снижения стоимости работ по текущему и капитальному ремонту управляющей организацией – ООО «УК «Вест-Снаб» проводятся открытые конкурсы по выбору подрядной организации.

 «Меры по снижению расходов на работы (услуги) .

 «Меры по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов .

Процедура привлечения подрядных организаций осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями.

Ссылка«Конкурсы»


Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы 
Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Электрическая энергия - договор с ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (Договор энергоснабжения №Р2113 от 01.08.2011г.) цена ресурса утверждается Постановлением Региональной
энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
Тепловая энергия в горячей воде – договор с ООО «Удмуртские коммунальные системы» (Договор теплоснабжения №К1029 от 01.10.2011г.), цена ресурса утверждается Постановлением Региональной
энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

Водоснабжение и водоотведение – договор с МУП г. Ижевска "Ижводоканал" (Договор №1645 на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 26.06.2007г.) цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
Объем закупаемых ресурсов в 2014 г.
Объем закупаемых ресурсов в 2013 г.
Объем закупаемых ресурсов в 2014 г.
Объем закупаемых ресурсов в 2015 г.
Объем закупаемых ресурсов в 2016 г.

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Информация о ценах (тарифах) на жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2015г по 30.06.2015г.
1 Отопление 1 422,20 руб./Гкал Постановление РЭК УР № 21/7 от 17.12.2013г
2 Горячее водоснабжение 86,21 руб./куб.м. Постановление РЭК УР № 29/10 от 19.12.2014г
3 Холодное водоснабжение 12,10 руб./куб.м. Постановление РЭК УР № 28/11 от 17.12.2014г
4 Водоотведение 8,53 руб./куб.м. Постановление РЭК УР № 28/12 от 17.12.2014г
5 Электроснабжение ОДН (МКД с газовыми плитами) 2,99 руб./кВт-ч Постановление РЭК УР № 27/2 от 12.12.2014г.
6 Электроснабжение ОДН (МКД с электроплитами) 2,09 руб./кВт-ч Постановление РЭК УР № 27/2 от 12.12.2014г.
Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
Тарифы  - Тарифы 2015